Planungssicherheit und staatliche Förderung

DSL Endfälliges Darlehen

Mit einem Fälligkeitsdarlehen der DSL Bank zahlen Sie während der gesamten Vertragslaufzeit Ihres Darlehens bei der Bank nur den Sollzins. Die Darlehenssumme Ihrer Immobilienfinanzierung tilgen Sie erst am Ende der Laufzeit vollständig. Gekoppelt werden endfällige Darlehen mit einem Bausparvertrag, für den Sie eine staatliche Förderung erhalten können.

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Die Vorteile des Fälligkeitsdarlehens auf einen Blick

Ein DSL Endfälliges Darlehen, auch Festdarlehen oder Fälligkeitsdarlehen genannt, stellt eine Alternative zur Finanzierung mit laufender Tilgung dar. Diese Baufinanzierung lohnt sich besonders für den Erwerb von Objekten, die zur Vermietung gedacht sind oder dann, wenn Sie bereits einen Bausparvertrag haben. Denn das Modell kombiniert einen gebundenen Sollzins mit einem Bausparvertrag als Tilgungsersatz. So ergeben sich für Sie folgende Vorteile:

  • Durch die mögliche Sollzinsbindung von bis zu 20 Jahren bleiben die von Ihnen zu leistenden Sollzinsen unverändert.
  • Sie sind langfristig vor einer Steigerung der Sollzinsen bei negativen Entwicklungen auf dem Kapitalmarkt geschützt.
  • Für die Besparung des Bausparvertrags können Sie vermögenswirksame Leistungen nutzen oder Ihnen steht möglicherweise eine staatliche Förderung zu.
  • Kaufen Sie eine Immobilie zur Vermietung, können Sie die Finanzierungszinsen des Fälligkeitsdarlehen in der Regel steuerlich geltend machen.

DSL Endfälliges Darlehen: Das sollten Sie wissen

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie zum Eigenbedarf oder ein Objekt zur Vermietung erwerben möchten – mit dem DSL Endfälliges Darlehen ist beides möglich. Alle wichtigen Informationen zum Darlehen ohne Tilgung finden Sie hier.

Definition: DSL Endfälliges Darlehen – was ist das?

Anders als etwa bei einem Annuitätendarlehen, das Sie vom ersten Monat an mit konstanten Raten inklusive der vereinbarten Zinsen kontinuierlich zurückzahlen, fällt bei unserem DSL Endfälligen Darlehen für Sie zunächst nur der Sollzins bei der DSL Bank an. Parallel wird – statt zu tilgen – zusätzlich ein Bausparvertrag bespart. Den eigentlichen Darlehensbetrag zahlen Sie als Darlehensnehmer daher erst nach Ende der Vertragslaufzeit bzw. Sollzinsbindung durch den angesparten und zugeteilten Bausparvertrag zurück. Wie hoch die Zinszahlungen ausfallen, hängt von der Höhe des Darlehens und der Ansparzeit des Bausparvertrags ab und kann bei uns bis zu 20 Jahre festgeschrieben werden.

Aus dem Modell ergibt sich eine gleichmäßige finanzielle Belastung über die gewählte Sollzinsbindung hinweg – mit einer einmaligen Rückzahlung am Ende Ihres Vertrags bei der DSL Bank. Um diese Rückzahlung am Fälligkeitstag zu gewährleisten, wird das Festdarlehen immer mit einem Bausparvertrag kombiniert. Dieser dient als Tilgungsersatz, den Sie während der Zinsbindung des Darlehens über die Zeit ansparen. Nach Besparung und Zuteilung des Bauspardarlehens lösen Sie das Bankdarlehen ab und zahlen Sollzins und Tilgung gemäß den Bedingungen des abgeschlossenen Bausparvertrags an die Bausparkasse.

Flexibel und förderfähig: Fester Sollzins ohne Tilgung

Bei einem endfälligen Darlehen der DSL Bank besteht die Möglichkeit, eine Sollzinsbindung von bis zu 20 Jahren zu vereinbaren. So bleiben die von Ihnen zu leistenden Zahlungen über lange Zeit konstant und Sie wissen genau, womit Sie planen können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer staatlichen Förderung. Je nach Vorhaben kommt etwa ein bestimmtes Förderprogramm der KfW für Sie infrage. Ihr Finanzberater informiert Sie gerne näher zum Thema.

Breite Anwendungsmöglichkeiten für das DSL Endfälliges Darlehen

Endfällige Darlehen können vielfältig verwendet werden; diese Finanzierungsform eignet sich zum Beispiel für

  • Grundstückskäufe
  • den Erwerb von Immobilien zur Eigennutzung und/oder Vermietung,
  • die Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude,
  • den Um- oder Ausbau einer Immobilie sowie
  • zur Umfinanzierung von fremden Darlehen

Endfälliges Darlehen berechnen: Ermitteln Sie Ihren persönlichen Finanzrahmen

Damit Sie schon vorher abschätzen können, wie hoch die finanziellen Belastungen mit einer Baufinanzierung für Sie sind, stellen wir Ihnen unseren Rechner bereit. Der benutzerfreundliche Baufinanzierungsrechner ermittelt Ihren Finanzrahmen aus Ihrer Kaltmiete, dem monatlichen Sparbetrag sowie Ihrem Eigenkapital und bereitet Sie gut auf ein näheres Gespräch mit Ihrem Finanzberater vor. Darin loten Sie gemeinsam aus, ob ein Festdarlehen gegenüber einem klassischen Annuitätendarlehen oder einem variablen Darlehen die richtige Wahl für Sie ist.

Finanzberater – gut beraten zum endfälligen Darlehen

Unsere unabhängigen Finanzberater unterstützen Sie bei der Beantragung Ihres Fälligkeitsdarlehens. Füllen Sie unser Online-Formular aus und nehmen Sie, ganz ohne Registrierung oder Eröffnung eines Kundenkontos, Kontakt zu uns auf.


Sobald Ihre Kontaktanfrage bei uns eingegangen ist, stellt einer unserer Finanzberater die bestmögliche Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben vor. Zugleich erhalten Sie Aufschluss über die Höhe der monatlichen Raten, die optimale Zinsbindung, den Sollzins, die Tilgungsvariante sowie über die Gesamtdauer der Finanzierung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu stellen und mögliche Alternativen – etwa ein Volltilgerdarlehen – zu besprechen. So kommen Sie mit professioneller Beratung Schritt für Schritt zu Ihrem idealen Darlehen.
 

 

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DSL Bank: Herausragende Leistungen in der Baufinanzierung

Unabhängige Institute überprüfen regelmäßig unsere Finanzprodukte sowie unsere Service-Leistungen. Aus den Bewertungen ist ersichtlich: Seit Jahren zählt die DSL Bank zu den besten Anbietern von Baufinanzierungen in Deutschland.

      

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