KfW-Förderung

Eine KfW-Förderung kann grundsätzlich jeder erhalten, der eine Immobilie bauen, kaufen oder sanieren möchte. Je nach Art der geplanten Maßnahmen stehen Ihnen verschiedene zinsgünstige KfW-Programme, auch in Kombination mit Tilgungszuschüssen zur Verfügung oder Sie profitieren von einmaligen rückzahlungsfreien Zuschüssen. Beachten Sie jedoch, dass die Beantragung in der Regel vor dem Kauf bzw. vor Beginn der Bau- oder Umbaumaßnahmen erfolgen muss.

Die KfW fördert die Schaffung von Wohnraum, wobei energieeffiziente Immobilien besonders gefördert werden. Neben dem Neubau sind weiterhin auch der Kauf und die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien förderfähig. Zudem werden auch ein Barriere reduzierender Umbau – etwa beim Badezimmer – und der Einbau von Smart-Home-Technologien, wie etwa einer intelligenten Heizung, einer Einbruchssicherung oder einer Ladestation für Elektroautos, gefördert. Welche Fördermaßnahmen für Sie infrage kommen, erfahren Sie direkt auf der Website der KfW. 

Die Höhe der KfW-Darlehen und KfW-Zuschüsse ist abhängig vom jeweiligen Förderprogramm sowie von der bei Neubau oder Sanierung erreichten Energieeffizienz. Sie können verschiedene KfW-Förderprogramme auch miteinander kombinieren. Zudem bietet die KfW zur Tilgung des Kredits Zuschüsse an, mit denen die Rückzahlung eines Darlehens schneller und günstiger erfolgt.  

Aufgrund der begrenzten Darlehenssummen reichen KfW-Darlehen in der Regel nicht aus, um die gesamte Immobilienfinanzierung zu realisieren. Daher dienen KfW-Darlehen üblicherweise als Ergänzungsbausteine zur Baufinanzierung des finanzierenden Instituts (Hausbank).

Einen KfW-Kredit können sie nie direkt bei der KfW beantragen, sondern ausschließlich über eine Bank, das sogenannte durchleitende Kreditinstitut. Daher arbeitet die KfW bundesweit mit vielen Partnern und Instituten zusammen, so auch mit der DSL Bank. Den Antrag auf eine KfW-Förderung stellt Ihr Finanzberater für Sie. Achten Sie darauf, dass die Fördermittel für Kauf, Neubau, Sanierung oder Modernisierung unbedingt vor dem Kaufdatum bzw. vor Beginn der Arbeiten beantragt werden.  

Wollen Sie eine Immobilie kaufen, die derzeit umgebaut wird, dann ist auch ein nachträglicher Antrag auf Förderung möglich. Auch dieser muss jedoch vor dem Kauf der Immobilie erfolgen. Zudem muss zum Beispiel im Kaufvertrag klar ersichtlich sein, welche Umbaumaßnahmen vorgenommen wurden.

Ja. Eine separate Prüfung der Maßnahme ist im Vorfeld jeder neuen Förderung (Zuschuss oder Kredit) zwingend erforderlich.  

Ja. Es kommt allerdings auf das entsprechende KfW-Programm an. Oft lassen sich Programme und Zuschüsse miteinander kombinieren. Die Rahmenbedingungen/-Kriterien einer oder mehrerer möglicher KfW-Fördermittel werden von den Spezialisten vor Beantragung sorgfältig geprüft. KfW-Darlehen können aufgrund ihrer niedrigen Zinsen eine sinnvolle Ergänzung zur Baufinanzierung sein.

Die von der KfW geförderten Maßnahmen und die zu erfüllenden Bedingungen sind stetigen Anpassungen unterworfen. Daher sollte vor der Planung, Finanzierung und Durchführung ihres Immobilienprojektes geprüft werden, ob eine Förderung durch die KfW möglich ist. Kompetente Hilfe finden sie bei einem spezialisierten Berater oder der KfW. 

Die KfW gewährt Bauherren und Käufern von Immobilien nicht nur günstige Kredite, sondern Sie erhalten bei Erfüllung bestimmten Kriterien auch Zuschüsse. 

• KfW-Zuschuss: Diese einmaligen Zuschüsse erhalten Sie direkt von der KfW und müssen nicht zurückbezahlt werden. Der Betrag wird direkt an Sie ausbezahlt, so dass Sie ihn zur Begleichung von Rechnungen in Zusammenhang mit der Maßnahme nutzen können. Die Zuschüsse können Sie über das KfW-eigene Zuschussportal beantragen.
• Tilgungszuschuss: Diese Finanzhilfe der KfW wird nicht direkt an Sie ausbezahlt, sondern reduziert als Tilgungsbetrag die Restschuld des KfW-Darlehens. Der Tilgungszuschuss ist nicht rückzahlbar . Für die Abwicklung ist die Bank zuständig, mit der Sie auch das dazu gehörende KfW-Darlehen abschließen.
• KfW-Kredit: KfW-Darlehen können Ergänzungsbausteine zur hauptsächlichen Baufinanzierung sein. Größter Pluspunkt: Die Zinsen der KfW sind oftmals niedriger als die des Bankdarlehens oder die Bedingungen sind attraktiver, denn KfW-Darlehen können weitere Vorteile aufweisen, wie tilgungsfreie Anlaufjahre, die den Kreditnehmer in der Frühphase der Finanzierung entlasten.