DSL Annuitäten­darlehen

Mit dem Begriff der Annuität ist der jährliche, in monatlichen Raten gezahlte Betrag gemeint, der über die gesamte Sollzinsbindungsphase von maximal 30 Jahren konstant bleibt . Dieser Betrag setzt sich aus einem Zins- und Tilgungsanteil zusammen: Während mit jeder Ratenzahlung der Zinsanteil sinkt, steigt der Tilgungsanteil – die Rate bleibt in ihrer Höhe aber gleich. Nach diesem Konzept funktioniert das Annuitätendarlehen, das standardmäßig bei einer Baufinanzierung Verwendung findet.

Die Annuität beschreibt die regelmäßige Zahlung, die Sie nach Abschluss Ihres Darlehens entrichten müssen. Wie hoch diese Zahlung ausfällt, ist abhängig von der Darlehenssumme und den vereinbarten Konditionen. Eine betragliche Obergrenze gibt es daher nicht. Die Annuität bleibt für die Dauer der Sollzinsbindung immer gleich.

Mit einer Sondertilgung beschleunigen Sie die Rückzahlung Ihres Darlehens und verringern die Gesamtkosten Ihres Bau- oder Kaufvorhabens. Beim DSL Annuitätendarlehen ist einmal jährlich eine Sondertilgung möglich, solange die Sollzinsbindung andauert. Diese Option wird im Darlehensvertrag vereinbart.

Liegt Ihre Extrazahlung bis 5% der Darlehenssumme, fallen hierfür keine Kosten an. Wählen Sie vorab einen größeren Betrag wird ein Zinsaufschlag berechnet, der Ihre Kondition und damit Ihre künftigen Ratenzahlungen erhöht. Eine Sondertilgung können Sie jeweils zum Monatsende vornehmen, indem sie direkt auf das Darlehenskonto einzahlen. Zudem müssen Sie folgende Bedingungen berücksichtigen:

• Eine Sondertilgung ist nur ab einer Darlehenssumme von mindestens 25.000 EUR und einer Zinsbindung von mindestens5 Jahren möglich
• Der Tilgungsbetrag darf nicht höher als 10% der Darlehenssumme sein
• Eine Sondertilgung können Sie frühestens ein Jahr nach der vollständigen Auszahlung Ihres Darlehens leisten.
  
• Nicht ausgeübte Sondertilgungsrechte verfallen und können nicht nachgeholt werden.

Eine kompetente Beratung ist die Voraussetzung für eine attraktive und auf Ihren Bedarf zugeschnittene Baufinanzierung. Interessieren Sie sich für das DSL Annuitätendarlehen, begleiten wir Sie von Anfang an. Unsere hochqualifizierten Vermittler unterstützen Sie bei allen notwendigen Schritten von der Antragstellung bis zur Auszahlung. So sichern Sie sich Ihre individuelle Finanzierungslösung zu günstigen Konditionen und legen den Grundstein für die Immobilienfinanzierung mit maximaler Planungssicherheit.

Der Tilgungsplan gibt an, wie sich der Zins- und Tilgungsanteil der Annuität während der Rückzahlung entwickelt und wie hoch die jeweilige Restschuld ausfällt. Ihren individuellen Tilgungsplan werden Sie gemeinsam mit Ihrem Finanzberater erstellen und dabei unterschiedlich hohe Darlehenssummen, Zins- und Tilgungssätze berechnen, um die passenden Konditionen für Ihren persönlichen Finanzrahmen zu finden.

Nach Ablauf der Zinsfestschreibungszeit kommt es in der Regel zu einer Anschlussfinanzierung, bei der die Zinssätze neu festgelegt werden. Hierzu erhalten sie rechtzeitig vor Ablauf der Zinsfestschreibung von der Bank ein entsprechendes Angebot. Hierdurch können sich die monatlichen Raten ändern – je nach aktueller Lage des Zinsniveaus.

Sollzinsen stellen das Entgelt für das zur Verfügung gestellte Geld dar, das eine Bank einem Kreditnehmer für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum überlässt. Beim Annuitätendarlehen sprechen wir von einem gebundenen Sollzins, wenn Sie den Kredit entweder über die gesamte oder einen bestimmten Teil der Laufzeit zu einem festen Zinssatz erhalten.