Haftpflichtschäden können sehr schnell sehr teuer werden, wenn etwa durch den herunterfliegenden Dachziegel Ihres Hauses ein Auto beschädigt oder gar ein Mensch verletzt wird. Sie sind als Eigentümer in der Haftung.
Haftpflichtversicherungen rund ums Haus
Für Immobilieneigentümer gibt es viele Anwendungsfälle für eine Haftpflichtversicherung - ein Überblick:
- Private Haftpflichtversicherung: Sofern Sie ein Haus selbst bewohnen, bezahlt bei entsprechenden Bedingungen die private Haftpflichtversicherung für Schäden, die durch Ihr Haus entstehen. Übrigens: Wenn Sie eine Eigentumswohnung bewohnen, kümmert sich um die entsprechende Versicherung die Hausgemeinschaft gemeinsam, in der Regel über den bestellten Verwalter.
- Grundbesitzerhaftpflichtversicherung: Die Grundbesitzerhaftpflicht müssen Sie abschließßen, wenn Sie eine Mietimmobilie besitzen. Sie zahlt dann für Schäden, die Sie als Vermieter zu verantworten haben. Dazu zählt zum Beispiel, wenn ein Rohrbruch Schaden bei den Mietern anrichtet. Übrigens: Für den eigenen Schaden am Haus zahlt die Haftpflichtversicherung nicht. Dafür kommt bei entsprechenden Bedingungen die Elementarschadensversicherung auf.
- Sonderhaftpflichtversicherungen: Hierzu zählen zum Beispiel Schäden, die durch auslaufendes Öl aus einem Öltank oder Flüssigkeit aus einer Erdpumpe entstehen können. Das verunreinigt womöglich das Grundwasser - und es entstehen Schäden, für die Sie haften müssen. Standardmäßßig sind solche Absicherungen häufig nicht in der Grundbesitzer- oder Privathaftpflicht mit abgesichert - erkundigen Sie sich also gezielt danach.
- Baustelle: Ein häufiger Sonderfall ist zudem der Bau oder die Renovierung eines Hauses. Auch hier können Schäden in die Grundbesitzer- oder Privathaftpflichtversicherung eingeschlossen sein, aber manchmal vielleicht nicht in ausreichender Höhe. Kontrollieren Sie auch hier die Versicherungskonditionen gründlich.
- Vergleich Haftpflichtversicherung: Verschiedene Portale bieten im Internet einen Preis- und Konditionenvergleich. Auch die Stiftung Warentest führt regelmäßßig Tests durch. Grundsätzlich gilt, dass Haftpflichtversicherungen ein verhältnismäßßig günstiges Produkt sind. Sie sollten deshalb auf eine solche Absicherung auf keinen Fall verzichten. Und der Markt entwickelt sich weiter: Gerade, wenn Sie sehr alte Verträge haben, lohnt sich hier eine Kontrolle, denn viele Bedingungen haben sich verbessert.
Gerne werden übrigens die Leistungen einer Hausratversicherung mit denen einer Haftpflichtversicherung verwechselt. Grob gesagt gibt es bei der Haftpflicht eine Haftung für alles, was mit dem Haus zusammenhängt. Die Hausratversicherung zahlt hingegen nur den Schaden am Inventar. Aber es kann natürlich sein, dass durch einen Rohrbruch im Haus das Inventar Ihres Mieters beschädigt wird. Da die Ursache hier das Haus ist, haften Sie - bzw. Ihre Haftpflichtversicherung zahlt.
