Halbfertige Häuser, verwaiste Baustellen: Das ist eine Horrorvorstellung für Bauherren. Der Grund häufig: eine Bauinsolvenz. So erkennen Sie die Anzeichen rechtzeitig.
Plötzlich stocken die Bauarbeiten auf Ihrer Baustelle. Die Gründe dafür können vielfältig sein. Einer, der leider auch auftritt, ist eine Zahlungsschwierigkeit der Baufirma oder des Bauträgers. Für Sie heißt das nun, auf Indizien zu achten - und wohlüberlegt zu handeln.
Pleite Ihrer Baufirma: So handeln Sie richtig
Achten Sie auf Indizien für eine Insolvenz Ihrer Baufirma. Und wenn sie sich dann ankündigt, sollten Sie die richtigen Schritte unternehmen - ein Überblick:
- Indizien wahrnehmen: Das Wichtigste ist generell, dass Sie ein Ohr an der Baustelle haben und hier Änderungen in der Stimmung wahrnehmen. Wenn beispielsweise Subunternehmer plötzlich die Baustelle verlassen oder gar Lieferanten Materialien wieder abholen, der Chef nicht mehr erreichbar ist, dann kann das ein schlechtes Zeichen sein. Alle diese Faktoren müssen nicht zwingend für eine Zahlungsschwierigkeit Ihrer Baufirma sprechen. Sie sollten Sie aber besonders wachsam machen.
- Zahlungen nach Baufortschritt: Besonders sensibel ist auch das Thema der Zahlungen. Verlangt die Baufirma plötzlich Sonderzahlungen, erhöhte Abschläge oder auch früher ihr Geld, dann sollten Sie sich darauf niemals unkontrolliert einlassen. Auch, wenn ein Subunternehmer direkt an Sie herantritt und um Geld bittet, ist das ein echtes Alarmsignal. Beachten Sie: Nicht Sie sind der Auftraggeber dieser Firma, sondern Ihr Bauträger oder Ihre Baufirma. Kontrollieren Sie immer die erbrachte Leistung genau, bevor Sie Abschlagszahlungen anweisen.
- Keine übereilten Schritte: Die wichtigste Regel überhaupt ist die, dass Sie auf keinen Fall Ihrem Ärger mit übereilten Schritten Luft machen. Kündigen Sie zum Beispiel den Bauvertrag, kann das weitreichende sehr negative Folgen für Sie haben. Auch mit wilden Drohungen sollten Sie sich zurückhalten.
- Insolvenz: Ob Ihre Baufirma in die Insolvenz gegangen ist, erfahren Sie auf der Website Insolvenzbekanntmachungen. Wichtig: Beauftragen Sie nun nicht umgehend eine neue Baufirma, das kann für Sie große finanzielle Nachteile haben. Kontaktieren Sie spätestens jetzt einen Fachanwalt, der Sie durch das Verfahren gut begleitet. Denn Sie müssen einerseits Ihre Ansprüche sichern, andererseits wollen Sie auch, dass es mit dem Bau weitergeht. Das ist eine verzwickte Situation, auch rechtlich betrachtet.
Es ist zwar kein genereller Schutz: Aber wenn Sie sich bei einem Bauvorhaben vor der Beauftragung gut über Ihre möglichen Vertragspartner informieren, bewahrt Sie das womöglich vor manch böser Überraschung. So ist es immer ein gutes Zeichen, wenn die Firma in der Innung vertreten ist. Natürlich ist es auch hilfreich, wenn Sie schon sehr lange bei Ihnen vor Ort ein etablierter Partner ist - Sie können dann einfach Referenzen überprüfen. Auch Auskunfteien informieren Sie über das Standing der Firma.
