Förderung für den Hauskauf

Sowohl beim Kauf einer Wohnung als auch beim Kauf oder Bau eines Hauses bestehen verschiedene Fördermöglichkeiten. Mit der Wohnungsbauprämie können Bausparer gefördert werden, wenn sie ihren Bausparvertrag zum Erwerb von Wohneigentum verwenden. Die Förderprogramme der KfW-Bank richten sich an alle, die Wohneigentum erwerben möchten, wobei der Kauf oder Bau von energieeffizienten Immobilien sowie Maßnahmen u. a. zur energetischen Sanierung besonders gefördert werden.

Anspruch auf KfW-Förderung hat jeder, der eine Immobilie baut, kauft oder modernisiert, wobei für die jeweiligen Förderprogramme unterschiedliche Voraussetzungen gelten. Die Wohnungsbauprämie erhalten Bausparer, deren zu versteuerndes jährliches Einkommen 25.600 EUR (Singles) bzw. 51.200 EUR (Paare) nicht übersteigt.

Je nach Förderprogramm gelten unterschiedliche Voraussetzungen, unter denen die Förderung gewährt wird. Von besonderer Bedeutung sind die Fristen, die Sie einhalten müssen. So muss eine KfW-Förderung vor dem Hauskauf bzw. vor Erhalt der Baugenehmigung beantragt werden und genehmigt worden sein.  Die Wohnungsbauprämie, die Sie direkt bei Ihrer Bausparkasse beantragen, kann bis zu zwei Jahren rückwirkend beantragt werden. Sie wird Ihrem Bausparvertrag angerechnet, allerdings in der Regel erst dann ausgezahlt, wenn Sie den Vertrag zum Erwerb von Wohneigentum nutzen.

Die Wohnungsbauprämie kann bis zu zwei Jahre rückwirkend beantragt werden. Sie müssen dafür lediglich die benötigten Unterlagen für das jeweilige Jahr bei Ihrer Bausparkasse einreichen.

Die Auszahlung der Wohnungsbauprämie ist an eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Bausparvertrags gebunden, also an dessen Einsatz zum Kauf oder Bau von Wohneigentum. Für Sparer, die zum Ende des Vertrags noch unter 25 Jahre alt sind, sowie für Kunden, die ihren Bausparvertrag bereits vor 2009 abgeschlossen haben, gilt diese Einschränkung allerdings nicht: Sie können über die angesparte Summe frei verfügen.